宅基地面积也有标准？关于宅基地那些你不知道的6个问题-平台选择-东方国信

想必咋们老农民多多很少都知道一点关于宅基场所面的疑呀。依照相关的执法法例，我国墟落是实行“一户一宅呢”的宅基地政策，也即是一户只能拥有一处宅基地，可是关于宅基地的标-准面积有几多，我能占用几多或者是能审批几多，建几层衡宇才算是正当，逾越面积的宅基地要怎样处置等疑并非很清晰呀。
另表面生涯中，另有老农民经常宅基地拆迁的话有无场所赔偿等之类的疑呀。对此，凯诺状师就针对我们经常的关于宅基场所面的几个疑来为我们简易地论述一下呀。
1.宅基地标-准面积
一最先的时刻需要声明一下，宅基地标-准面积，每逐一位场所都有所区别，咋们以以下几个场所为例
河北
依照《河北墟落宅基地治理办法》中的划定，墟落宅基地的面积根据以下标-准实行
（一）人均耕地不足一千平方米的平本或者者山区县（市），每一处宅基地不得凌驾两百平方米吧；
（两）人均耕地一千平方米以上的平本或者者山区县（市），每一处宅基地不得凌驾两百三十三平方米吧；
（三）坝上地域，每一处宅基地不得凌驾四百六十七平方米呀。县（市）农民政-局能够依照当地现实情形，在前款划定的限额内划定墟落宅基地的详细标-准呀。
北京市
依照相关的执法划定，村民一户只能拥有一处宅基地呀。每一户宅基地用地标-准，人多地少的地域最高不得凌驾167平方米，其余地域最高不得凌驾200平方米，详细标-准由各相关区依照本区现实情形一定呀。
河南
依照河南农民政-局关于印发《河南墟落宅基地和村民自建住房治理办法（试行）的通告》第七条划定，一户村民只能拥有一处宅基地呀。各地要以县为单元依照现实情形制订标-准，城镇郊野和人均耕地少于667平方米的平当地域，每一户宅基地面积不得凌驾134平方米吧；人均耕地667平方米以上的平当地域，每一户宅基地面积不得凌驾167平方米吧；山区.丘陵地域每一户宅基地面积不得凌驾200平方米呀。要在乡村计划中对村民自建住房标-准做出统一放置，准则上以不凌驾三层的低层衡宇为主，不计划建设三层以上的住房呀。确需建设三层以上住房的，要征得村公司经济组织或者村民委员会（以下统称村级组织）和解处相关方的赞成后，纳入乡村计划呀。
山东
山东墟落宅基地治理办法第十一条划定，墟落村民新建衡宇其宅基地面积限额应吻合以下标-准
(一)乡(镇)地址地，每一户面积不得凌驾166平方米;
(两)平当地域的乡村，每一户面积不得凌驾200平方米;占用未使用场所的，可适当放宽，但最多不得凌驾264平方米;
(三)山地丘岭区，村址在平当地上的，每一户面积不得凌驾132平方米;在山坡薄地上的，每一户面积不得凌驾264平方米;
(四)本办法实行前已按乡村计划建设的宅基地，每一户面积不得凌驾264平方米呀。
人均占有耕地666平方米以下的村，每一户宅基地面积可低于前款划定限额呀。
2.超占多占宅基地将收取开支或者撤消
以上即是河北.河南.北京及山东四个场所关于宅基地标-准面积的划定，如果凌驾场所划定的标-准，那样确事主应该就见面临着区别的处置呀。依照《山东宅基地治理办法》中的有关划定，一户凌驾一处以上的宅基地.经赞成新划宅基地后本有一些宅基地等情形，村公司能够依法收回宅基地运用权，关于收回宅基地的，村公司应赋予适当的赔偿呀。关于拒不交回的，实行有偿运用制度，标-准为每一平方米每逐一年1-5元，影响乡村计划实行的，地上建-筑物和其余附着物应该依法撤消，腾出宅基地呀。
3.宅基地拆迁有场所赔偿费
场所治理法第四十八条清晰划定，征搜公司场所的，应该依法实时足额地付出场所的赔偿费.安置津贴费.地上附着物.青苗津贴费及墟落村民衡宇费，而且要放置被征收农人社-会保证费等呀。
因而，实践中，不予场所赔偿费是不适当，被征收人能够向有关部门申请行政复议或者是向法院提起诉讼来守护我的权力不被损害呀。
4.过剩的宅基地能不行以转让
依照现行的场所治理法，墟落宅基地是能够举行转让的，而且咋们国家也十分激励我们将多出业的宅基地举行转让呀。可是宅基地转让有一定的条件，一是必须是在统一公司经济组织成员之中举行转让，两是受让方必须吻合一户一宅条件呀。
5.私自占用耕地建宅的要被处分
墟落村民未经赞成或者者选取欺诈办法欺诈赞成占用场所建衡宇的，依照《中华农民共和国场所治理法》第七十七条的划定，由领土资源部门责令退还分歧法占用的场所，限日撤消在分歧法占用场所上的建-筑物和修建物呀。凌驾赞成的宅基地面积建宅的，多占的场所以分歧法占用场所论处呀。
对此，我们在建房时一定要举行审批，否则颇有应该会被认定为犯罪建-筑而限日撤消呀。
6.村委会有无权力强拆宅基地上衡宇
村委会做为村民自治组织，其职责是处理本村的公同事情和公益事情，调整世间纠葛，辅佐守护社-会治安，向农民政-局反映村民的看法.请投降提出建议呀。咋们从上述划定中来看，村委会是无权强拆宅基地上面的闲置衡宇的，否则应该会负担响应的执法责任呀。